逾5成受訪者認為居屋售價昂貴　尹兆堅促調低居屋可負擔比率至三成

民主黨上月中就出售居屋進行調查，58.7%受訪者認為居屋售價昂貴，52.7%人士認為每月收入中最多只可預留三成或以下作按揭供款，該黨尹兆堅促政府調低居屋可負擔比率至三成。

有關調查於去年12月12日至27日進行，成功以語音電話訪問了1,049名市民。調查結果顯示，如政府願意再一步降低居屋售價，57.6%受訪者同意延長轉售年期限制；42.7%受訪者同意進一步限制轉售對象，只可售賣予綠表資格申請人。

身兼房委會成員、立法會房屋事務委員會副主席的尹兆堅指出，自從復建居屋後，最貴居屋價格由2007年的247萬元，升至今年的529萬元；而最平居屋價格亦急升超過5倍，惟家庭入息收入遠遠追不上居屋樓價升幅。他認為，以住戶動用不超過其月入四成，作按揭供款作為負擔能力測試，並不恰當。

尹兆堅表示，近年居屋入息限額不斷提高，由2007年2.2萬升至2012年4萬，及至2019年5.8萬，直指是房屋階梯不分流，使有意置業的夾心階層，及中低下階層的人士「堆埋一齊」，造成「居屋大塞車」，後果是會拉高整體入息中位數，變相推高樓價，同時使居屋供應長期不足。

就此，尹兆堅促政府為居屋的轉售年期應延長至 15 年或以上，及限制只轉售予綠表申請人，分割資助房屋及私人市場；建議調整居屋的綠白表配額比例由各一半，轉為四六比；進一步降低居屋售價，使其可負擔比率為30%或以下。針對居屋供應不足，應把夾心階層，和中低下階層人士分開處理，興建更多首置盤，予收入較高的夾心階層，把居屋出售予收入相對較低的市民，以壓低樓價。

記者：劉螢諭